6万亿美元的股票市值,高房价下的中国人没有时间考虑未来

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“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句话已经被千万次提起,原因不用细数大家也知道,是因为中国的房地产泡沫,已经到了不得不重视的地步!一些经济学家也曾高声呐喊,房地产绑架了中国,再不对炒房和高房价加以限制,赔上的将是中国经济的未来。

除了房地产市值超过450万亿元外,国内房地产的空置率也高得惊人。一般大中城市空置率在20-30%之间,很多小区整天人流稀少,清洁工和保安要比居民还多,无论是电表运转还是晚上亮灯率都显示长期空关无人居住。就连北京市中心也有100多万套房产被长期空置。显然,投机炒房不仅推高了房地产的市值,加大了系统性金融风险,而且还使房地产资源无法得到合理配置。

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最后,一些媒体喜欢报房价上涨的喜讯,却不愿意报房价下跌的新闻。事实上,去年一些城市房价也出现了下调,只是媒体秘而不宣。以北京为例,北京的房价2018年已经跌去了20%,郊区的房价下跌了30%。尽管,北京房价跌了,但是还是有价无市。就下面接盘的人都没有了,其实这个高房价市场已经与全社会脱节了。

应试教育下的中国本来创新力就比不上其他国家,再加之高房价需要30年的还款,任何创新的想法都会被扼杀在摇篮里,能预计的未来就是复制现在的老路,再继续重复。

这是最好的时代,也是最坏的时代。

中国房地产市场已超过450亿,已经是美国,欧盟,日本的总和。这么庞大的泡沫谁也不敢轻易处置。现在只能试图将高房价实行“软着陆”。实际情况是,房地产之所以出现450多亿的高市值现象,主要是受到房地产调控的影响,楼市成交快速萎缩,房地产市值无法受到影响。同时,目前一二线城市二手房有价无市,以及一些房价下跌的消息被掩盖了起来。当然,也有一些媒体掩盖房价下跌的真实情况。所以,我们才看到了房地产处于高市值,却不见泡沫被剌破的那一刻。不过,随着时间的推移,房地产的450多万亿的高市值,肯定会被大幅瘦身。

诸葛找房数据研究中心近期发布的数据显示,在检测的100个城市中,2018年深圳的房价收入比已经达到35.9,成为全国购房压力最大的城市;厦门、北京、三亚和上海紧随其后,成为全国房价收入比最高的5个城市。—《每日财经新闻》

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据最新数据显示,中国房地产总市值是65万亿美元,大约450万亿人民币,如果该数据准确的话,那么也就意味着中国的房地产总市值,超过了美国,欧盟,日本的总和。这一数字还是我们所有国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

中国人在全球买房年龄排行中又获得了第一。全民炒房成了事实,成都一楼盘比周边便宜一万多/平米,导致上万人连夜排队摇号,摇中者就相当于白捡上百万,这样的好事是个喘气的都会去,炒房比干实业赚钱快多了。上市公司都是*ST了,卖了名下的房产,神奇般的盈利了。

任志强说,有需求的人可以不考虑时机,毕竟买来居住是房产功能性的体现,这和房价涨跌都没有关系。唯一的区别是买过之后房子的价值不同,但是对于自住者来说,唯一的房子又不能变成现金拿在手里。

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各位网友,大家现在对房地产持有什么样的看法都可以在评论区留言讨论

上帝欲让其灭亡,必先使其疯狂。

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国家需要引导大众的消费方向,不能让炒房成为主流。地方应该摆脱土地财政,发展新兴产业,确保可持续发展。在这个浮躁的社会个人应该学着沉积下来,多想想除了房子还有什么。

更重要的是,近日楼市又爆出重磅消息,住建部紧急约谈了五个房价上涨突出的城市主要负责人,他们分别是海口、三亚、宜昌、烟台、扬州,很多人意味,住建部为什么要约谈这些城市,一句话,你们的城市房价上涨过快,必须高度重视;现在要求你们,采取果断措施,遏制房价上涨。其中首次提到了要这些城市负责人要“提高政治站位”,牛弹琴解读的意思大概是:如果房价上涨不能遏制,那就反映出这些领导执政能力不行,政治站位不高,“四个意识”不牢固。下一步相信大家也都能猜得到会有什么结果。

此外,三四线城市房价上涨由于前期棚改货币化安置、农民工返乡置业、房价补涨等因素,虽然已经涨幅趋缓,甚至即将转跌,但至少目前房价还处于高位。当然,现在部分三四线城市已经放开了房地产调控,未来房价市值可能会出现幅缩水。但是,部分三四线城市房地产调控也刚刚松绑,要看到大幅缩水还尚需时日。

美国二百年发展成了老大,不是靠的房地产。华为能成为现在的华为靠的不是买房子。市值过万亿的苹果公司也不是投资房地产发家的。一个国家只有在科技、文化、教育方面加大投入,才能不断的为发展引擎加速。要让房地产降温,需要国家,地方和每个人的努力。

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再者,受到一二线城市高房价的影响,要买房的人早就买了,也有好几套房了,而买不起房的人都去住长租房、共有产权房。而且,由于现在经济下行和房地产调控发酵,人们对未来收益和房价上涨预期都有了明显变化。所以,尽管业主都有低价出售的愿望,但是多数一二线城市房价“有价无市”。从表面上看,上千万的房产市值很高,但实际上,下面已经找不到接盘买单的人了。

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